土地家屋調査士

1 ： ◆Uq//O..... ：02/12/04 01:11

関連資格は、測量士、建築士です
関連資格業者からみて調査士はどうみてますか？

342 ：名無し組：2008/06/08(日) 23:28:51 ID:???

限られた知識を
ことさらに膨らませて
はったりかますのが
この方々。

343 ：名無し組：2008/06/08(日) 23:29:53 ID:???

>>340
だなｗ
調整区域は、都市計画法29条、開発なら42条、既存建築物建て替え43条
市外化区域では1000ｍ2または地域によって500ｍ2以上の土地の区画形質の変更は60証明が必要

344 ：名無し組：2008/06/09(月) 00:04:28 ID:???

恥知らずage

345 ：名無し組：2008/06/09(月) 12:12:14 ID:???

>>343
今年は宅建受かるといいね。

346 ：名無し組：2008/06/12(木) 22:04:58 ID:yEzrKu8e

だれでも出来る「自称専門家」

347 ：名無し組：2008/06/13(金) 11:09:50 ID:DWsJjG8X

行政書士

348 ：名無し組：2008/06/15(日) 01:14:31 ID:2A6RkWQb

（あ） 行政書士の独占業務 （行政書士法第１条の２）
官公署に提出する書類その他権利義務または事実証明に関する書類を作成すること。

（い） 行政書士の非独占法定業務 （行政書士法第１条の３）
（あ）により行政書士が作成することができる官公署に提出する書類を官公署に提出する手続について代理すること。
（あ）により行政書士が作成することができる契約その他の書類を代理人として作成すること。
（あ）により行政書士が作成することができる書類の作成について相談に応ずること。

勘違いされてる人が多いと思います。
行政書士の独占業務はあくまでも「作成」です。申請代理ではありません。
他の士業（士業でなくても）代理人として作成することは全く問題無いわけです。
これが「えせ代理権」と言われる事情です。

349 ：名無し組：2008/06/19(木) 21:18:35 ID:???

年収３００マン以下が９割
それが現状だよ。
残りの１割が
市場の９割を独占しておる。
それが勝ち組。

350 ：名無し組：2008/06/19(木) 22:42:52 ID:???

最近の調査士会での会員間同士でのギスギスぶりときたら・・
バブルの頃のあの和やかさが夏カシス。

351 ：名無し組：2008/06/20(金) 22:10:00 ID:???

生きるか死ぬかだからね・・・どこも　AUも　ボーダホンも　KDDIも

352 ：名無し組：2008/06/21(土) 08:44:42 ID:???

調査士会は、ほんとマンドクサイ存在だね・・

なんのうまみもない支部長職やら、役職は多すぎるし
忙しいのに、つまらん会合やら研修やら
罰げーむばっかやね

353 ：名無し組：2008/06/22(日) 23:32:38 ID:???

どうしたらいいか分からないので教えてください。
諸事情あり、急ぎ家を建築し引越しする必要があり、土地を購入しました。
両隣に囲まれた土地で、片方は境界確認に立会い・署名していただけましたが、
もう片方の地主（現在は更地）からは立会いを拒否されました。
仲介した不動産会社に立会いは義務ではないので家を建てても構わない
と言われ、建築許可申請をし、いざ家の基礎部分に入ろうとすると、
隣の地主より「境界線に納得いかない」との連絡がありました。
そこで隣の地主さん自身に測量を入れてもらうことになりましたが、
依頼先の測量士さんともトラブルになったとのことで、
（自分の思うとおりの測量結果でなかったため信用できない、となったらしい）
境界線の了解は得られませんでした。

この方の納得を待つには相当な時間を要しそうですが、私のほうには時間がありません。
このような状態で土地家屋調査士さんに相談に行ったら、
解決策はありますでしょうか？
防犯面では問題が生じますが、境界はつくらないほうが良いのか、
簡易な（四隅だけなど）境界の目印を建てておくか、
逆に測量に沿った壁をつくったほうが良いか・・・
留意点などありましたら教えてください。

354 ：名無し組：2008/06/23(月) 06:26:33 ID:???

「片方は境界確認に立会い・署名」というのに調査士入れてないなら
調査士に依頼して境界確定するのがいいとおもう

調査士が調査して復元した境界が納得いかないのであれば
筆界特定や境界確定訴訟くらいしか選択肢がないんじゃないかな

測量士は確定してる座標があれば復元できるけど調査士のまねごとはできないからねぇ
多少金かかってもプロに依頼してきっちり決めておくべきだとおもう

355 ：名無し組：2008/06/23(月) 06:30:34 ID:???

お互いの主張をきいて決める裁判とは違うから
資料などから判断して決めた点をあとは調査士が説得できるかどうか
ウデの良い人だといいね・・・

356 ：名無し組：2008/06/25(水) 13:45:57 ID:Q9bMfU0u

３０１さんへ

第一条の三 （非独占業務）　
一 　前条の規定により行政書士が作成することができる官公署に提出する書類を官公署に提出する「手続について代理すること。」
二 　前条の規定により行政書士が作成することができる契約その他に関する書類を「代理人として作成すること。」
間違いなく「申請手続きの代理を業とすること 」「代理人として作成することを業とすること」は行書以外でもできます。
平成１７年８月３１日　日行連発第４０４号新潟県行政書士会会長宛　日本行政書士会連合会会長回答
「法第一条の三第一号に規定されている業務は行政書士の法定業務であるが、独占的なものではなく、何人でも行うことができるものである。
したがって、行政書士でない者が、農地転用の許可申請書を提出する行為を反復継続して行うことは、法第十九条第一項違反とはならない。」

357 ：名無し組：2008/06/27(金) 22:51:45 ID:???

>>354 355 さん
353です。ご回答ありがとうございました。
調査士は入れておらず、測量のみ行いました。

この件に巻き込まれてから「土地家屋調査士」という
職業があることを知ったのですが、
353で述べたような境界線のトラブルを解決していただく場合、
どのくらいの費用がかかりますか？だいたいの相場はあるのでしょうか？
また、解決できなかった（相手を説得できなかった）場合も
満額支払わなければなりませんか？
金銭面の話ばかりですみませんが、急な引越しであまりゆとりがないので…

358 ：名無し組：2008/07/01(火) 10:20:45 ID:???

>>357
法務局の筆界特定制度を利用されるのが良いかと思います
調査士を誰が呼んで誰が金を払うかで、相手が拒否することも考えられます
お役所が境界（筆界）を決めてくれれば、相手も納得しやすいのでは？
リンクはっときますね
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji104.html

359 ：名無し組：2008/07/01(火) 11:47:14 ID:???

費用だけでいえば
筆界特定は筆界特定調査員（調査士やら弁護士やら？）数名と測量費用
ふつうに調査士に境界画定してもらえば調査士1名と測量費用
筆界特定のほうがとられそうな気がするけど実際どう？
もちろん357みたいなケースだと筆界特定制度のほうが説得しやすいとは思うけど

360 ：名無し組：2008/07/02(水) 14:07:50 ID:???

>>359
あくまでも経験談だけど、
感情的にもつれてしまっている場合、調査士が出てきてもあまり話にならない。
もっと言えば、解決に至らない事が多い。

筆界特定、金もかかるし時間も掛かるよ。
標準処理期間が半年なんて嘘じゃ。

361 ：名無し組：2008/07/02(水) 18:05:35 ID:???

>>359
弁護士は調査員に入っていない
調査員は調査士と司法書士
でも実際担当するのは調査士がほとんど

両方が真剣に筆界を探していて、どういう結果になっても異議を唱えないと
いう前提であれば、共同で利害関係のない調査士に依頼する方が費用的には
少し安く上がるかも知れないけど・・・

実際には、境界が判らないんじゃなくて、仲が悪いのが原因というケースが大半
そういう場合はＡＤＲの方がいいかもしらんが
境界センターがない県もあるしね

362 ：名無し組：2008/07/11(金) 21:55:28 ID:???

357です。皆さんありがとうございました。
相手の方が２度目の測量（1回目とは別）を入れて、
→の金具を境界線の端に打ちこんでもらいました。
でも外壁ができあがって境界をはみ出していないか確認するまで
署名はしないそうです。
出来上がった後に文句言われても困るんですが・・・。
こんな状況なので相手方の書類にも署名しませんでした。
地元の法務局に行って話を聞いてこようと思います。
また分からないことが出てきたら教えてください。

363 ：名無し組：2008/07/12(土) 09:43:32 ID:???

結局調査士いれてないのか？ｗ
お互いにサインして印鑑証明書つけて
役所、自分、相手とみんな同じ図面もたないと
何度でも同じこと繰り返すよ

364 ：名無し組：2008/07/14(月) 09:25:27 ID:z2nNbfKw

岐阜の調査士会の事務所ってどんな感じでしょうか
求人とか受け付けてますでしょうか
まえ住んでたとこの調査士会は、軽いアンケートみたいなのを
書いてお願いしておくと、補助者募集している先生から「うち
で補助者やらない？」みたいなお誘いが来ました
最近、こっちに引っ越してきたんですが、バイトが暇なんで
測量補助やりたくなってきました

前住んでた場所で補助者やってました
岐阜は会員少ないから、そんなの扱ってないでしょうか

365 ：名無し組：2008/07/20(日) 22:39:54 ID:eQLMeDqc

お〜い！
己が！調査士法違反してるくせに！会員を処分するバカがいます！何とかしてください！
＼＿＿＿　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　Ｖ
　　 　 ∧＿∧∩
　　　 （　´∀｀）/
　＿ / /　　 / 　
＼⊂ノ￣￣￣￣＼
　||＼　　　　　　　　＼
　||＼||￣￣￣￣￣||
　||　 ||￣￣￣￣￣||

366 ：やれやれ：2008/07/21(月) 18:18:13 ID:OJANt04M

それが、現実だ。力なきものは去れ。
どこも組織のＴＯＰは、犯罪者だ。
兵庫某所海側の調査士は、談合大好き集団だ。
電子入札などまやかし。
安い民間の確定など、やっとれんのだと。

367 ：名無し組：2008/07/23(水) 16:14:19 ID:???

質問です。

父親が以前に購入した土地（台東区内45坪程度）に、
現存しない、大昔の建物の登記が残っているのが判明しました。（表題部のみで保存登記無）

所有者は、50年くらい前まで当地で鮮魚商を営んでいた模様で、
もちろん行方は知れず、死んでると考えられます。

こういったケースで、滅失は可能ですか？可能として、手間かかりますか？

368 ：名無し組：2008/07/23(水) 18:21:39 ID:MH/wUTgq

自分でできますよ。土地の写真を持って登記官に文句を言えば良い。
登記官は、現地に無い建物を滅失登記する義務がある。
あくまで個人で相談すれば？。ぜんぜん問題なし。

369 ：名無し組：2008/07/23(水) 20:00:57 ID:???

>>367
もちろん調査士に頼めば、普通に滅失してくれるよん

370 ：367：2008/07/23(水) 21:32:36 ID:???

>>368
>>369
ありがとう。感謝します。

371 ：sage：2008/07/25(金) 19:15:09 ID:nLEslgNf

>もちろん調査士に頼めば、普通に滅失してくれるよん

それは、無理ぽ。
建物の滅失の申請人は、建物の所有者か、相続人がなるぽ。

372 ：あげ：2008/07/26(土) 07:59:51 ID:csCoHuFR

滅失申出は、土地の所有者が申出人でＯＫ。

申出を知らないの？？？？？。

373 ：名無し組：2008/07/26(土) 08:40:01 ID:???

滅失申し出は
土地所有者等の調査士に対する委任状と、なぜ滅失申し出をするかの理由書
（印鑑証明書つき)を添付すればできる
申請書の記載事項は基本的に滅失申請とほぼ同じ
理由としては
「現在登記簿に記載されている建物は、該土地、及び周辺土地を調査した
るも存在が確認できなかった。登記簿に記載された所有者及びその相続人の
消息を調べたが、所在不明につき連絡を取るに至らなかったこと。
該建物の登記を放置していては、土地の交換価値が下がり今後の資金運用に
支障をきたす恐れがあり、現況に合致させるべく、抹消していただきたいこと・・」

あたりを書くと思う

374 ：373：2008/07/26(土) 08:41:32 ID:???

すくなくとも俺の法務局では↑でおｋ

375 ：名無し組：2008/07/27(日) 21:29:31 ID:rc288DOT

>すくなくとも俺の法務局では↑でおｋ

なるほど、374さんは、法務局長さんなのですね。
失礼いたしました。

376 ：373：2008/07/27(日) 23:28:15 ID:???

>>375
いやあ〜いいでつね
さすが調査士のセンセ
いい、しぇーかくしてはりまんな〜ｗ

377 ：名無し組：2008/07/31(木) 00:31:40 ID:NmcU6S1g

土地家屋死におれはなる！

378 ：367：2008/08/01(金) 14:07:04 ID:???

>>371
先程連絡がありまして、滅失無事に終わりました。
ありがとうございました。

あぁ、アンカー間違えた。>>368>>369宛

379 ：名無し組：2008/08/02(土) 07:48:42 ID:GJPpOq7S

行政書士と土地家屋調査士で食えますか？

380 ：名無し組：2008/08/02(土) 11:29:23 ID:7nfqt72l

調査士は、ありがとうで、この難局を乗り越えよう。

381 ：名無し組：2008/08/02(土) 14:54:50 ID:???

食えてるのは1割
ただ、司法書士専業よりはまし

382 ：名無し組：2008/08/03(日) 13:34:01 ID:jxN5ZGbv

>>381
何を根拠にいってんだよ
ば〜か

383 ：名無し組：2008/08/13(水) 16:21:16 ID:Y6Zru9hF

>>381
俺の所属している支部では高齢で廃業する人はいても
飯が食えなくて廃業する人はまだいないのだが？
まっ年収が2〜300万円の人も2割ぐらいはいるが、
逆に年収が2千万超えてる人も1割ぐらいはいる。
君の食える基準は年収2千万あるかどうかか？

384 ：名無し組：2008/08/18(月) 14:44:49 ID:???

>>383
人の年収なんかどうやったら分かるんだ？

385 ：名無し組：2008/08/19(火) 02:47:59 ID:1smU9qRQ

>>384
毎年、種類別の事件数と報酬金額の合計を会に提出するからね。
年計表が見れる役員ならおおよその年収は分かるだろ。
（役員でなくとも情報通の会員なら知ってる場合も多いしｗ）

386 ：名無し組：2008/08/19(火) 15:55:05 ID:NautB7w0

年系表？？？？
あんなもの信じるﾔｼがいるのか？？？？
長生きするよ。
まあ、あんなものは適当にしか書かないよ。
ﾏｼﾞに信じてるのか？
ｳｿだろ。

387 ：名無し組：2008/08/20(水) 12:15:32 ID:???

少なく書いても、多くは書かないでしょ普通。

388 ：名無し組：2008/08/20(水) 16:25:05 ID:OJ5WgEVx

そりゃそうだｗ
俺も2〜300万円は低く出してる

389 ：名無し組：2008/09/02(火) 18:13:53 ID:ZfBtej1d

登録者数

弁護士　　2万2千　2006.4
司法書士　1万8千　2006.4
調査士　　1万8千
税理士　　6万9千　2006.3
行政書士　3万9千　2006.6
宅建　　　82万　　2008.3
測量士　　21万　　2005.3
測量士補　45万　　2005.3

390 ：名無し組：2008/09/03(水) 19:02:21 ID:???

閑散としているな

てっいうかなんでこのスレだけ、理系板にあるわけｗｗｗ

391 ：名無し組：2008/09/06(土) 11:45:27 ID:Wfk1Gp4e

setagaya増加する土地家屋調査士への懲戒処分 - livedoor Blog（ブログ）
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