土地家屋調査士になりたい

1 ：名無し組：2005/09/07(水) 02:24:56 ID:jKvvaUk8

土地家屋調査士になりたいのですが、需要ありますかね？

262 ：名無し組：2008/06/15(日) 11:30:26 ID:0MfHN9Tt

自宅の光熱費・固定資産税等は
事務所の利用形態によって
経費として按分できる
飲食代は当然経費
洋服買っても作業服代で経費

経費に半分「かかる」
じゃなくて
経費に「入れてる」
って意味だよ

263 ：名無し組：2008/06/16(月) 23:29:13 ID:D1gmMkIH

司法書士の登記申請件数は毎年１２００万件。
司法書士は全国に１，８万人しかいないから一人で割れば年間６００件。
一件の報酬はだいたい三万円なので、売り上げは１８００万
それに加えて簡易裁判所代理、裁判書類作成、成年後見、破産、小額裁判
民事再生、クレサラと続く。

264 ：名無し組：2008/06/19(木) 21:17:01 ID:???

>>263
ぐたぐた言ってないで
予備校に早く来いよ。
就職なんかしてる場合じゃないよ。
さあ、はやくはやく。

265 ：名無し組：2008/06/21(土) 17:28:01 ID:???

資格にあぐらかいてる屑は、食っていけません。

266 ：名無し組：2008/06/21(土) 18:17:56 ID:9vWHVjCn

調査士、司法書士の現状知った上で受験するなんて、
よほど社会で受け入れられないんだね、君達。

267 ：名無し組：2008/06/21(土) 20:04:32 ID:r+JmWEL4

>>250
は現実を語ってるね
結局人間力だよね
クラスの人気者で寝赤だった奴は成功する
根暗で彼女もいなかった奴はだめ！
そのとおりだと思う
それはどの世界でもそうだし、勿論調査士の世界でもそう・・
そのこともわからずに、ただし試験だけ受けて開業目指し照る奴がわんさかいる

あとくわえて言えば
成功する奴って大抵悪人だよね
いい人はだめ！ｗ

268 ：名無し組：2008/06/23(月) 09:16:15 ID:???

LECの問題解いてたら
土地地積変更・分筆登記
自然災害により土地の減少と分筆を一括申請できるということで・・・
法改正で地積更正と分筆はできることは知ってたけど、
一部地目変更分筆以外に地目変更と分筆、または地積更正・地目変更・分筆ができるのかどうかわかる人いませんかねぇ
条文読んだけどわからないし
「地積について」と分筆が一括申請できるようになったのか
それとも、「表題部の変更・更正」と分筆が一括申請できるようになったのか

試験で「一括でできる場合はしなさい」とかいわれたら死んでしまう

269 ：名無し組：2008/06/23(月) 12:50:37 ID:???

改正されたよ。
不動産投機規則第35条第7項を見てみなよ。

270 ：名無し組：2008/06/23(月) 17:07:24 ID:???

7
同一の不動産について申請する二以上の登記が、不動産の表題部
の登記事項に関する変更の登記又は更正の登記及び土地の分筆の
・・・・

ありがとう、表題部の変更、分筆の登記ってことで
地目変更地積更正もいっしょにできそうだね

271 ：名無し組：2008/06/23(月) 18:53:54 ID:???

なにをいまさら

272 ：名無し組：2008/06/24(火) 23:00:16 ID:???

悪人というか
欲深い人間が成功者に多い
愛人作ったり
隠し子作ったり
性欲の強い人は有利かもね

調査士は
そんなに難しい試験でもなく
受験生も減ってきたし
人気もない職業だから
がんばれば受かると思うよ

273 ：名無し組：2008/06/29(日) 14:10:16 ID:22MThhlK

>>272
がんばって、取ったところで・・・。
言わずもがなでしょう・・・。

274 ：名無し組：2008/06/29(日) 15:29:24 ID:???

最近の日本って
資格のデフレが起こり
努力するとかえって
生活が苦しくなる現象が見られる
弁護士を筆頭として

275 ：名無し組：2008/07/10(木) 04:07:01 ID:Q6Lcejnl

補助者です。無資格です。
最近、職場に新人調査士が入ってきた
私は無資格だけど先輩なので教えてやっていますが
個人事務所ではなく法人なので
そこのやり方、にきちんと従えないとあかんなぁ
調査士受験者は独立を目指すものがほとんどなので
うちのような法人に勤務するのは、協調性等よくよく考えてからきてねっ

276 ：本職：2008/07/10(木) 16:46:04 ID:KTcZPj9a

　毎年同数の合格者→借金して新規開業→マージンOR低価格で営業
→新規の1割が成功して仕事を大御所から奪う(9割は借金破滅)→
古参も蓄えを使ったり、接待で抵抗するも破滅。
(開業者数が変わらないのはこのため)→成功した1割は業務拡大→
経費増大しｷｬﾊﾞ接待なども開始し大御所へ。→最初に戻る。
土日も休めず、昼夜関係なしにｷﾁｶﾞｲ地主や不動産屋から
電話かかって来る相手をして10年目で経費引いて所得400万。
腰は痛めるし人は雇えないし。女との接点もゼロ。
そんな調査士がだいすきです！

277 ：名無し組：2008/07/14(月) 20:42:56 ID:1K0ihDQV

276
あんたはさすがだ。すべて正論だ。
営業は成功しても地獄。休息を求めた時点でアウト。
無理した結果、糖尿か通風、腰痛で苦しむ調査士が
意外と多い。

278 ：名無し組：2008/07/15(火) 02:35:43 ID:???

中学からひたすら女っ気なしでもう慣れっこです；　；
すでに腰痛で穴掘り耐えられませんｗ
それでも調査士目指します

279 ：名無し組：2008/07/20(日) 22:35:13 ID:eQLMeDqc

お〜い！　
己が！調査士法違反してるくせに！会員を処分するバカがいます！何とかしてください！
＼＿＿＿　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　Ｖ
　　 　 ∧＿∧∩
　　　 （　´∀｀）/
　＿ / /　　 / 　
＼⊂ノ￣￣￣￣＼
　||＼　　　　　　　　＼
　||＼||￣￣￣￣￣||
　||　 ||￣￣￣￣￣||

280 ：名無し組：2008/07/23(水) 07:03:26 ID:???

LECさんの
ハイグレード答錬で
「登記の対象となる建物」の問題において
「物置」は取引性がなく、附属建物としてのみ登記される。つまり、物置単体では登記できない。
としっかりはっきり書いてあるにもかかわらず
直前ファイナル答錬で
主たる建物「居宅」　符号１の附属建物「物置」を
符号１を売ったから分割してくれみたいな・・・
そもそも分割でいいのか、物置のままでいいのか

解答冊子みると
分割の登記で、居宅の建物と物置の２つの登記記録へ・・・
物置単体で登記できないはずじゃ？？

281 ：名無し組：2008/07/25(金) 22:59:54 ID:nLEslgNf

>物置単体で登記できないはずじゃ？？

誰がそんなこと言ったぽ。
もっと勉強しろぽ。

282 ：名無し組：2008/07/25(金) 23:28:10 ID:lNuI4XyK

義母のオナニー動画
http://avguy.blog61.fc2.com/

283 ：名無し組：2008/07/26(土) 03:19:09 ID:???

>>278
すでに腰痛で穴掘り耐えられないなら

合格しても無理、やっていけねーよ

肉体労働以外の資格にしたら？

284 ：280：2008/07/26(土) 04:32:52 ID:???

日本語読めないやつにもっと勉強しろとか言われるとはおもわなんだ

285 ：名無し組：2008/07/27(日) 13:49:21 ID:???

物置単体で登記できる。

286 ：名無し組：2008/07/27(日) 23:44:26 ID:???

LECにはどういうことか問いただすよ

287 ：あげ：2008/07/28(月) 08:41:15 ID:R2JqLdAR

登記の解釈は、自由自在だ。所有者の意思が優先するんだぽ。

288 ：名無し組：2008/07/30(水) 22:56:16 ID:4QLcwUTG

古参どもなんとかなりませんかね。

289 ：名無し組：2008/08/01(金) 08:29:07 ID:WvSvvBMF

分かるよ、その気持ち。

290 ：名無し組：2008/08/01(金) 13:48:20 ID:QpUwhBjJ

小池哲平

291 ：名無し組：2008/08/01(金) 18:38:56 ID:oi+gNaKo

>>524

受付におねえちゃんがいないこと。腕まくりしたオヤジばかり。

292 ：名無し組：2008/08/02(土) 19:26:27 ID:ZhbUX2EI

>>524　に期待！

293 ：名無し組：2008/08/18(月) 15:34:48 ID:KRiPQLmJ

バブルの時と比べると、単価は半分以下になっています。大手からの仕事の依頼や仲間内で仕事のやりとりをしていますが、この単価切り下げが厳しく、毎月ふうふう言って仕事をしています。
　収入は月に20万円程度の人も多く、ベテランでも30万、よくて40万円くらいです。月20万円では、東京都の生活保護世帯が年収約250万円ですから、それと変わらない収入にしかなりません。

http://www.jlp.net/letter/040605c.html

294 ：名無し組：2008/08/18(月) 16:39:14 ID:???

測量丸投げする調査士が食えてるのが不思議
法外な報酬請求して（評判オトシ続けながら）食ってるやつもいるみたいだし

295 ：名無し組：2008/08/19(火) 02:35:44 ID:1smU9qRQ

俺は家賃収入だけで十分食えるようになったので土地は一切やっていない。
（5年ぐらい前まではテナントのローンが残ってたから真面目にしていたがｗ）
今は暇潰しを兼ねて建物を月に5〜6件やるだけだ。
基本、建物は楽でおいしいからねｗ
調査士を続けているのは、職業欄に不動産賃貸業とか不動産管理業とか書きたくないから。
（まだ俺はサラリーマンだと定年前の年齢なので世間の目が気になるｗ）
俺みたいな奴がこの業界にはポロポロいるでしょｗ
特にバブル期に稼いだ古参会員だとローン無しでアパートの1棟や２棟建ててるのが多いからね。
凄い人になるとビルを数棟なんて猛者もいるｗ（業者との付き合いがあるから）
あの頃は睡眠時間を削って仕事してたからね。営業なんてしなくても次から次と勝手に仕事が来てたし。
まっ昔は良かったが、これからの人はコネか営業力がないと食えないよ。
今、俺が若者ならこの仕事をやろうとは思わないなｗ

296 ：名無し組：2008/08/19(火) 15:16:43 ID:???

なんてうらやましいんだｗ
未来はないとおもって公務員目指したんだがなぁ
だからみんな調査士になっちゃだめだぞ！特に俺のライバルになりそうな地域では・・・

297 ：名無し組：2008/09/02(火) 09:32:33 ID:b/XnSwXJ

　　　　　　　　 　 -=| |=‐　　|.| 　 |.|　o o o　　　　ひどい……！
　　　　 / 　 　 　 i7 |.| 「/ 　 L===」　　　　　　　　ひどすぎるっ……！
　　　　〈　　　　　 　 ﾞ'　　　　　　　　　　　　　　こんな話があるかっ……！
　　　 ／　　　　　 ､ｰ--‐へ､　（⌒＼　　　　　　命からがら………
.　　, '　　　 　 l`i‐r-ゝ　 v 　 ＼＼､ヾ;　 ヽーｧ─　　やっとの思いで…
　 /イ　　　 :ﾄ､!│|　!　,　ij 　 u　＼ヽﾘ　　 ∨　　　　資格が取れて開業したのに……
　　│,ｲ　　 | u　| | l∠ﾆ　　u　　　 ト､ 　 　 ヽ　　/　　やり遂げたのに……
　　 l/ | ,ｲ　|─ｧつ_ ~U~ u/;⌒i　　 |:: ＼　　 ヽ　/
　　　　ﾚ　W　f／ ノ　,.-　// ./ j　v |:: u ＼　　V　　　調査士っ……！
　　　　　　 　 { ／つ　ｨ .// / 　 u　 |::v　/ヽ.　 i　　あの資格がもぎ取ってしまった
　　　　　　　　l ／つ/ ﾚ'　 〈__,.ﾍ　　 |￣7　 ヽ　|　　………！
　　　　　　　　ヽ ﾍ'v　ｰ-､　ﾉ　　ヽ　 |　/　 　 W　　せっかく手にした
　　　　　　　　　 ＼　ij　０　ヽ.　　 `ｰ'　| r‐¬ |　　　奴の未来…　希望…
　　　　　　　　　　　＼　ノ　O ＼　　　　|_!o ol_|　　　　人生をっ……！

298 ：名無し組：2008/09/02(火) 09:35:22 ID:???

>>295
６０間際のオッサンが２ちゃんかよｗめでてー時代になったもんだ

299 ：名無し組：2008/09/02(火) 18:19:42 ID:???

各資格の登録者数

弁護士　　2万2千　2006.4
司法書士　1万8千　2006.4
調査士　　1万8千
税理士　　6万9千　2006.3
行政書士　3万9千　2006.6
宅建　　　82万　　2008.3
測量士　　21万
測量士補　45万　 2005.3

300 ：名無し組：2008/09/03(水) 08:31:47 ID:mcF8zcnR

>>295みたいな話はよくあったな。
バブル期に稼いた田舎の調査士が、
東京の高級住宅街に引っ越したって話も知ってる。

301 ：名無し組：2008/09/05(金) 15:24:30 ID:sODsmkyM

ジジイ（元）調査士は豪邸に住んでるのも結構いるね。
登録者が今より少なくて仕事は倍あり単価も良かったそうだからそりゃ儲かるわｗ
中にはバブルで儲けた金をバブル崩壊後に株で更に増やしたジジイもいるしｗ
商才はあるんだろうな。
資格が今みたいに注目されてない時代に調査士のようなマイナーな資格に目をつけるんだからｗ

302 ：名無し組：2008/09/05(金) 15:33:17 ID:+A5pEro9

土地家屋調査士なんかとるぐらいならマンソン管理士のほうが将来性あるな

303 ：名無し組：2008/09/05(金) 16:20:18 ID:???

ちなみに満貫とるとなにができるんでつか？

304 ：名無し組：2008/09/06(土) 11:48:27 ID:Wfk1Gp4e

setagaya増加する土地家屋調査士への懲戒処分 - livedoor Blog（ブログ）
http://blog.livedoor.jp/stg01/archives/51486377.html

305 ：名無し組：2008/09/11(木) 00:03:53 ID:Q316wsz2

【経済政策】自動車税制：｢排気量｣から｢CO2排出量｣へ　変更検討・グリーン税制の目玉に…経産省 [08/08/24]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1219531850/

軽廃止！　経産省が自動車税制の変更を検討
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/car/1219566332/

自動車税制の変更で、軽自動車は増税に！？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/kcar/1219541591/

306 ：名無し組：2008/09/15(月) 14:14:49 ID:kiBdtckL

質問させてください。

週末のみでの開業は物理的に可能な職業（資格）ですか？

もちろん難しい資格というのは認識しておりますが、目指すにあたって

今は開業してもなかなか厳しい資格とお聞きすると、サラリーマンとの

副業が必要になる資格か否か、現実をご教示いただきたく存じます。

どなかかご教示ください。

307 ：名無し組：2008/09/16(火) 15:07:18 ID:FHWJuvnG

>>306
現実には無理だと思います。現地調査の資料収集の為に
法務局･市役所へ行く必要があります。週末は役所も休業していますので
物理的に不可能といえるのではないでしょうか？

308 ：名無し組：2008/09/17(水) 00:53:30 ID:Wvky/ILN

どなたかご存知の方、教えてください。
株式会社に勤務している私が、もし仮に調査士受験に合格した場合、その会社に勤務しながら、
土地家屋調査士として登録し、事務所を開業することは可能なんでしょうか？

副業は出来ると聞いたのですが・・・。

309 ：名無し組：2008/09/17(水) 10:44:43 ID:dtcRBFlc

ロケーションビューである程度位置がつかめそうだな
http://www.locaview.com/

310 ：名無し組：2008/09/17(水) 15:46:25 ID:VW33LBAT

>308
可能だよ　その代わり、連合会に事務所を登録して、会費払って
やることやればね。
しかし自由の効かないサラリーマンやりながら、万が一仕事が
来て、出来なかった場合は最悪な結果になるな。
俺の場合調査士以外、別資格で毎年本業が変わるヨ（笑

まぁ　こんな掲示板に来ている位だから暇なんだけどね
書いてる奴らもあほばかりみたいだし・・
もう少しマトモな本物の掲示板いくらでもあるので
そこで相談してみな

コネ無しじゃ　調査士も司法書士も　仮に受かっても
一年と持たないYO　サラリーマンやってた方がいいと思う

俺は、サラリーマンやったこと無いんで、仕方なくしがみついてるよ

311 ：名無し組：2008/09/17(水) 20:21:30 ID:???

よくコネないと、うまくないよ！

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