※※ 補償コンサルタント Part4 ※※

1 ：名無し組：2007/10/30(火) 14:16:59 ID:+CF4x3FR

懲りずに立てました。
張り切ってまいりましょう

2 ：名無し組：2007/10/30(火) 14:26:19 ID:???

微妙な　　2GET

3 ：名無し組：2007/10/30(火) 15:18:51 ID:???

通りすがりだが
３ゲットしておくよｗ

4 ：名無し組：2007/10/30(火) 19:16:48 ID:PZDW+Tpr

前スレってどうなったの？
950位までは行ってたと思うが。

5 ：名無し組：2007/10/30(火) 19:57:58 ID:db3OaZ5w

あまりの不人気に落ちたみたいｗ

6 ：名無し組：2007/10/31(水) 13:31:56 ID:???

補償業務は、昔は大企業の総合職ぐらい高かったんだけど、
今は時給８００円程度のアルバイトにしかならない。

7 ：名無し組：2007/10/31(水) 23:02:57 ID:???

補償コソサルタソトってなんじゃらほい？

8 ：名無し組：2007/11/02(金) 11:02:56 ID:???

希望退職募ってたんで、応募することにしました。
次何しよっかなー

9 ：名無し組：2007/11/03(土) 10:33:35 ID:???

もどってこいようもどってこ〜いよう

10 ：名無し組：2007/11/04(日) 02:41:30 ID:???

同業で転職考えてるんなら、魔世は最低だ。
補償業界に限らず、公共事業やってる会社はどこも公務員より遙かに
低い低賃金でコキ使われてるけど、そのしわ寄せを全て社員の給与に
回してるバカ会社って魔世くらいだろ。

ベテラン社員はどんどん辞めていくし、不平不満だらけの社内は
水面下で不正不法が横行してる。まさに伏魔殿とはこの会社の事。

俺も、どこに行っても同じと飼い慣らされてたけどさ、辞めて
独立したら、年収２倍以上だぜ。もっとも、魔世時代の年収が
３００万だから自慢にもなんねーけどさ、吹けば飛ぶような
下請けで７００も取れるんだから、どれだけピンハネされてたか
今考えてもムカっ腹立つ。

税金もこの程度の年収じゃ、ほとんど払わなくて良い方法はいくらでも
あるし、実質の収入は３倍になった。

道理でみんな辞めて独立したくなるわけだし、下請けが社員にしてくれと
頼み込んでくる事も無いわけだ。

11 ：名無し組：2007/11/05(月) 10:47:57 ID:???

独立考えてますが、ピンでも仕事の依頼ありますか？どんな内容ですか。
今勤務してる会社では以前、下請けの人が事故で入院して大変だったから
ピンに依頼するのはだめなんですよね。
それと建築士とか資格持ってないと当然だめですね。

12 ：名無し組：2007/11/05(月) 11:07:33 ID:???

何人か仲間いた方が良いよね。
元請けさんの面倒見が良ければ問題ないけどね。
一人二社位のお客さんがいて3人とかで仕事できれば
理想ではないか？工損、物件とも
いまこんな事言うのも、どうかと思うけど、社会保障の事とか
社会的信用性とか、会社員にはかなわない。
色々選択出来るけど、良い方に行くケースって少ないんじゃないか？
年金未納とかさ。自宅ローンで購入もちょっと面倒だったりする。
（貸してくれると思うけどね。）
今後の生活とか考えて出来そうだったらやってみれば。
ダメだったらまた就職すればいいし。
資格は持ってればそれに越したこと無いけど元請けさんが
現場代理人とかになってもらって、その人が資格持ってれば、
問題ないでしょ。こっちは保険証とか出せないでしょ。
こっちだけ国保じゃマズイよね。
下請けだと補償業務管理士の受験資格ないのよね。
たまーに元請けさんがこっちでなんとか証明するから取れば？
って言ってもらったりするけど。。。。。。
がんばってね

13 ：名無し組：2007/11/05(月) 12:01:43 ID:???

＞12
ありがとうございます。
勇気付けられます。いろいろ考えてがんばってみます。

14 ：名無し組：2007/11/05(月) 12:09:14 ID:???

下請けで、０．６や０．５で回されても、それでもピンハネ率は社員と比べたらずっと少ない。
その多くのピンハネで、社会的地位が確保されていると妄想してる人は、そこにしがみつけば良いと思うけど、大手の異常な低年収聞いたら
それで社会的地位を確保してるとは到底思えないし、一生に１度あるか無いかの家の借金のためにしがみつく考えが理解できない。

今まで仕事してきた会社の担当の収入聞いたら、その度によくやってるよって思ってきたし、もっとも、本人の前じゃ、絶対にそんな
素振りは見せないけど、俺が他社とどれだけ仕事してるか分からないから、○○さんにも、ほとんど仕事出してないし、収入厳しいでしょ？って
聞かれたら、内心、バッカじゃねぇの？って思うけど、落ち込んだ顔して、そうなんです・・って答えてる。

仕事は、グループでやってるけど、２社や３社と仲よくしてもらっても仕事にならないので、営業圏内のコンサルは全て顔出して、仕事回してもらってる。
仲間内で仕事のキャッチボールしてるから、休みは比較的自由に取れるし、収入が断然多いから精神的には安定してる。もちろん、自営だからそれなりのリスクはあるが、自由に動けるからどんな事でも商売にできる、臨機応変に対応できる人には良いと思うよ。
人に号令かけてもらわないと動けない人は、会社にしがみついてれば良いんじゃないかな。

15 ：名無し組：2007/11/05(月) 13:46:40 ID:05BWKjOc

自称関東大手は珍菌カットらしい

16 ：名無し組：2007/11/05(月) 15:02:09 ID:???

個人はいろいろ大変でしょ〜、なんて元請けさんは心配
してくれるけど、心配なのでオマエの会社だよｗ　って思う。
会社が潰れるリスクは大きいけど、個人は潰れないんだよね。

17 ：名無し組：2007/11/06(火) 00:34:46 ID:???

個人は国保、国民年金だし、申告所得低いからお金貸してくれないし
入金0円の月があったりで安定しないし、元請様の機嫌損ねたら切られそうだし、
何歳までがんばれるか不安だし、寝込んだら収入無いし・・・・

18 ：名無し組：2007/11/07(水) 02:00:25 ID:G8yrlggd

防火地域の照応建物の構造変更は木造→重量鉄骨でも価値増にはならない？

19 ：名無し組：2007/11/07(水) 10:44:10 ID:f6HxOxF4

簡単に下請けになるだの、ほざいておるから
元請にまともな会社がなくなるのだ
というか、元請社員時代にその程度の輩が
下請けになって少々収入が上がったと騒いでおっては
この仕事の何たるかもわかっとらんアホやナ
目先の金にとらわれて、仕事に対する大事なことを
忘れているやつが多すぎるの．．
わしは、そんな話題が欲しくてこのスレを立てたわけではない。

20 ：名無し組：2007/11/07(水) 12:22:00 ID:???

>>18
標準書通りやれば問題ないと思うよ。
面倒なルートだけどガンバってね。

21 ：名無し組：2007/11/07(水) 21:50:18 ID:???

>>19
スレというのは>>1の実力がそのまま反映されるからねw

22 ：名無し組：2007/11/08(木) 00:55:07 ID:???

>>19
この仕事の何たるか・・って、お前の頭は化石かよ？
目先の金を気にしなかった結果、将来真っ暗になってる
元請け社員がどれだけ居てるか・・。

アンタに話題を提供するためにカキコしてんじゃねぇよ。

公に公開されている掲示板の何たるかもわかっとらんアホやナ

23 ：名無し組：2007/11/09(金) 12:04:34 ID:???

各種文献によると構造材の変更はあり得なくは無いって感じだけど、
起業者によっては「そこまでして残地内移転させるのが従前との
照応か！？」」って言うから、一応確認してね。

24 ：名無し組：2007/11/12(月) 18:17:31 ID:???

>>17

社員は社保、厚生年金だから、掛け金高けぇし、低所得なのになぜかバカ高い税金取られる
から、お金貸してくれても、返せないし
いつ残業カットされるかドキドキで、ボーナス0円の年があったりで安定しないし、社長様の
機嫌損ねたら切られそうだし、何歳までクビにならずにがんばれるか不安だし、寝込んだら
収入激減だし・・・・

25 ：名無し組：2007/11/13(火) 00:01:40 ID:???

法令改善のための構造変更なら、厳密には増加分の運用益損失しか見れないと思う。
構内移転のための構造変更なら、どれだけ構造が変更になっても、価値が増加しても
最終的に構外との経済比較で構内が経済的なら、経済的な方法を採用したって事に
なるから、問題ない。

26 ：名無し組：2007/11/15(木) 08:46:23 ID:???

補償コンの元請けやめたいならやめりゃ〜〜いいし、そのままいたけりゃ在職すればいいじゃん
でも、某コンサル協会の委員の一人は『補償業界に未来はない』と言い切っていたね。

27 ：名無し組：2007/11/15(木) 12:23:50 ID:???

建物調査に行けば　建築士かと聞かれ　いいえ
庭園調査では　庭師かと聞かれ　いいえ
営業調査では　税理士かと聞かれ　いいえ

権利者はプロに調べてほしいんだよね。
プロでもないし役所でもないし、なんだかよくわかんない
業者に調べさせるという現状に未来は・・・

28 ：くま：2007/11/15(木) 16:27:08 ID:PoJBlY1Z

関係者の駐車場に直接車で乗り付ける。

字が書けない。
基礎の「基」
外壁の「壁」
舗装の２文字
破損の２文字
現況の「況」
補修済の３文字

教えても嘘の字を書く
ホワイトボードに書く文字は２センチ以下（撮影出来ない。）

29 ：名無し組：2007/11/17(土) 21:33:10 ID:???

今回はドコの地区の方がいますか？
私は北陸です

30 ：名無し組：2007/11/18(日) 22:29:33 ID:???

補償の仕事に建築士の知識なんて、ほとんど関係ねぇし、まして経営センス
なんか、全く関係ない
ところが、資格持ってるだけで経営にまで口出せるほど優遇するから、会社は
ボロボロ、成果品もボロボロ。

不可視部分の積算に必死で理屈こねて、肝心の計算はミスだらけ、実際の移転
になったら、必要な項目は補償してなくて、地権者にまともに説明もできない
腐った成果品を平気で出す会社が多くなるんだよな。

31 ：名無し組：2007/11/19(月) 08:24:46 ID:???

関東です。
>>30
そうだね〜って思う節もある。

32 ：名無し組：2007/11/19(月) 17:19:27 ID:KUCU5LDI

補償率の価値補正で近似期と満了期以降が混在した場合
それぞれの補正計算で古いほうが高い率で、新しいほうが低い率の場合
矛盾してるけどいいのかな？
加重平均したほうがいい？

33 ：名無し組：2007/11/20(火) 00:33:42 ID:???

投票しよう。
http://sentaku.org/social/1000000710/

34 ：名無し組：2007/11/20(火) 09:24:16 ID:223oIhTA

この前、県土木事務所との初回打合せで、
「成果品は業者間で統一するように」
と言われたのですが、どこまで統一すべきか悩んでいます。

廃材処分場の選定、見積業者、建設物価等の算定資料の統一は出来るけど、
別算が必要な工作物（平看板や花壇縁石等）の単価表の内訳や
通常損失の考え方も統一すべきなのか？

皆様のご教授をお願いします。

35 ：名無し組：2007/11/20(火) 12:31:21 ID:???

統一なんか無理だって。
どうせろくにチェックしないだろうから、いつも通りやって出せばいいと思うよ。
ただ、毎回質疑に挙げるような項目は調整ておいた方がいいかな。

36 ：名無し組：2007/11/20(火) 22:09:08 ID:jJyBrLl0

>>34
基本的に統一は無理と思った方がいい。
なぜなら、複数社が統一した考え方で成果を出しても、
発注者の担当者が変われば考え方は変わるから、やるだけ無駄。

俺のところなんて、「納品するファイルは黒色にして金文字を入れろ」とか、
「ブドウ棚は標準書を使わずに各社検討して決めるように」とか、
こいつらバカじゃねえか！？と思ったね。

標準書でさえ完璧じゃないんだから、１００％正当な補償は無理。
会検に引っかからない程度に、手を抜くところは抜くようにしないと
身がもたないぞ。

37 ：名無し組：2007/11/20(火) 23:22:56 ID:???

ここで得意の談合を駆使して強引にでも統一見解をつくればいいんじゃない。
これが業者間で統一した結果ですと出しちゃいなよ。
ユーがそうしろっていったんじゃないってさ。

38 ：名無し組：2007/11/21(水) 10:40:14 ID:???

んなこたあ無理だ
おれがおれがの世界だぞう

39 ：お前名無しだろ：2007/11/23(金) 22:53:12 ID:NVn7Fxrn

>>1-1000
オリジナル地球(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
　　　　↓
http://image.space.rakuten.co.jp/lg01/76/0000243776/31/imgdf644215zik0zj.jpeg

40 ：名無し組：2007/11/29(木) 10:57:16 ID:???

昨年、一昨年と回復したボーナス、今年は少し減額になるみたいだ。
会議で社長が、今までの経緯と今後の展望を丁寧に話してくれたから
社員のモチベーションは下がらずにいてるけど、数年前の悪夢が蘇って
眠れなかった。

41 ：名無し組：2007/11/30(金) 09:49:24 ID:???

>>40
私の会社も、去年から給料＆ボーナスカットからやっと脱却したけど
その間の技術者流失が痛いと、幹部が愚痴り始めてる。

業界じゃ、掃き溜めの○○とかホスピス○○とか言われて、今じゃ
募集しても誰も来ないし、現職の技術者も借金まみれで仕事してても
副業に必死で、無駄遣いのひとつも出来ない陰気な連中の集団になっちまった
から、雰囲気も最悪。

42 ：名無し組：2007/11/30(金) 23:06:09 ID:Jbn5jlFb

俺のいる会社、この５年で４人に１人が辞めたね。
理由は「生活できないから」
地方の中小近猿なもんだから給料（手取り）は
新卒で１５万、３０歳二級建築士で２０万、４０歳補償業務管理士で２５万、
５５歳補償７部門で３０万がやっと。
残された人は辞めた人の業務の後始末や、ISOの書類作成で
本業が出来ない状態です。

43 ：名無し組：2007/12/01(土) 06:08:57 ID:kybISNwu

来週、補償業務管理者の研修があるなｧ。
過去に受けられた方、どのような感じだったか教えて下さい。
１．仕事より楽
２．仕事のほうがまし
３．楽しかった
４．思い出せないほどの研修
５．その他

44 ：名無し組：2007/12/01(土) 06:40:45 ID:???

さげるの忘れた

45 ：名無し組：2007/12/02(日) 00:45:51 ID:???

業界内で、悪評が立つ事の恐ろしさに、経営者が気づいてないんだよな。
今の人財が居なくなっても、募集すればいくらでも人が来ると勘違いしてる
バカな経営者が、気づいた時には遅いんだよ。

ちなみに、関西では多蚊蛇と惨犬、魔世。少なくともこの３者に転職するヤツは
とここの社員は、バカ呼ばわりされる。

46 ：名無し組：2007/12/05(水) 17:24:10 ID:vcLZl/vX

もうランドだめぽ

47 ：名無し組：2007/12/06(木) 01:27:35 ID:???

やめたい

48 ：名無し組：2007/12/06(木) 13:17:45 ID:???

今年はボーナスどころか忘年会すら無い・・・来年は会社があるのか・・・orz

49 ：名無し組：2007/12/06(木) 21:48:02 ID:???

>>48
いつまでも、職場の仲間を忘れない様に忘年会しないんだね♪





人事じゃネーけどｗ・・・orz

50 ：名無し組：2007/12/08(土) 11:13:10 ID:U5K9SfXg

経費削減がただのケチになってる

51 ：名無し組 ：2007/12/08(土) 15:16:38 ID:???

この業界ってみんな給料少ないのね。

52 ：名無し組：2007/12/10(月) 01:02:47 ID:???

補償コンサルタントの名刺もらって、肩書きに建築士とか施工管理士とか
技術士だとか、書いてあるのを見ると、資格だけで仕事できないからこの
業界でやってます・・って、宣伝してるように思うのは俺だけ？

特に、１級建築士なんて書いてあると、お前こんな所で何してんだ？
他に行くとこねぇのか？って聞きたくなる。

53 ：名無し組：2007/12/10(月) 10:10:33 ID:???

>>52
それは言えてる。

俺の会社、それをみんな自覚してるからか、名刺に補管士以外は
資格名入れてない人多い。

54 ：名無し組：2007/12/10(月) 15:55:34 ID:???

>>52
やばっ・・
言われてみれば恥ずかしい事してた。
今の名刺無くなったら、補償業務管理士だけにしてもらお。
他に行くとこもないし、もっとも使ってくれても仕事できないけどさ。

55 ：名無し組：2007/12/10(月) 15:55:40 ID:???

>>52
やばっ・・
言われてみれば恥ずかしい事してた。
今の名刺無くなったら、補償業務管理士だけにしてもらお。
他に行くとこもないし、もっとも使ってくれても仕事できないけどさ。

56 ：名無し組：2007/12/11(火) 02:50:58 ID:???

皆さんの所、ボーナス出た？
私の会社、平均2.5ヶ月。
やっと普通の会社に戻ったと言いたいところ、でも、実は業績に変化なし。
この時期に忙しいとボーナス出して、ヒマだと出さない事が判明して
辞める決心を固めたのであります。

57 ：名無し組：2007/12/11(火) 16:48:42 ID:???

>52
だよな。俺たちみたいに補償業務管理士様の方が世間的にも
認められてるし、一級建築士なんて恥ずかしくて取れないよなｗｗｗ
こんなに優秀な管理士様なのに、友達も嫁もその実家も、誰も
尊敬してくれないなんて納得いかない。
一級建築士は誰でも知ってるのに、世間はおかし過ぎる。

58 ：名無し組：2007/12/11(火) 22:42:05 ID:???

>>57

おもしろいね。君。

59 ：名無し組：2007/12/12(水) 02:52:51 ID:???

>>57
この業界、日本語が読めない人も居てるようで・・。
マジ終了。

60 ：名無し組：2007/12/12(水) 21:14:28 ID:???

>>59
お前は相当なKYだがなｗ

61 ：名無し組：2007/12/13(木) 23:27:44 ID:???

これからは補償コンサルをHKって略すことにしましょう。

62 ：名無し組：2007/12/14(金) 08:08:39 ID:kPlywjCr

某社の役員は経費削減と言いながら
家族でガソリンカード使ってるのが発覚！

63 ：名無し組：2007/12/14(金) 08:47:09 ID:NBxD/eWz

　 　, -‐−-､　　ヽ∧∧∧ //　　|
. 　/////_ﾊ ヽ＜ 釣れた！＞　ハ
　 ﾚ//ｊ け ,fjlﾘ　/ ∨∨V ヽ　　h. ﾟl;
　ﾊｲｲﾄ､"ヮノﾊ　　　　　//　　　|::: ｊ　　｡
　 /⌒ヽヾ'ﾘ、　　　　　// 　 　　ヾ､≦ '
.　{ 　　j｀ｰ' ﾊ 　 　 　//　ヽ∧∧∧∧∧∧∨/
　 ｋ〜'ｌ 　　ﾚﾍ. 　 ,r'ス　＜ 初めてなのに　＞
　 |　ヽ ＼　ト､ ヽ-kヾｿ　＜ 58.59釣れちゃった！＞
.　 l　　＼ ｀ｰ‐ゝ-〈/´　　　/ ∨∨∨∨∨∨ヽ
　　l 　 　 `ー-､___ﾉ
　　ﾊ 　 ´￣｀　〈/‐-､

64 ：通りすがり：2007/12/14(金) 12:51:25 ID:???

>>63
おまえさんが釣られてる気がします。

65 ：名無し組：2007/12/14(金) 14:51:45 ID:NBxD/eWz

>>59
>>64
ＧＹ

66 ：通りすがり：2007/12/15(土) 17:49:48 ID:???

>>65
必死だなｗ

67 ：名無し組：2007/12/15(土) 22:28:10 ID:Lx6zeV8M

偉い人がみんな派遣帰りで
民間であることを忘れ
脳内役人になってる
仕事は二の次で提出書類と会議好き・・・orz
終わっているね

68 ：名無し組：2007/12/16(日) 00:44:36 ID:???

派遣に行った事のない偉い人は、客の内情も分からないまま、間違いだらけの
分かりにくい成果品を納期より早く納めようとするからもっとタチが悪い。

社内じゃ、納期より早い納品で偉そうにしているが、客はそんなの関係ねぇ。
間違いだらけの成果品とアフターに露骨にイヤな顔をする担当者に対して
事務所内じゃどれだけその会社を罵倒しているか、その姿すら見えないんだよな。

69 ：名無し組：2007/12/16(日) 00:45:34 ID:???

>>67
終わってるって、ＩＤ晒してよく言うよ。

70 ：名無し組：2007/12/16(日) 22:03:26 ID:???

どうやるの？

71 ：名無し組：2007/12/18(火) 01:59:01 ID:RJ5QErPI

ふへふへ

72 ：名無し組：2007/12/18(火) 15:41:53 ID:???

日本補償設計株式会社ってどう？募集してるんだが・・・

73 ：名無し組：2007/12/19(水) 12:01:52 ID:???

you入社しちゃいなよ

74 ：名無し組：2007/12/19(水) 21:01:43 ID:???

>>68
成果品作ってるだけよく見えるけど

75 ：名無し組：2007/12/19(水) 22:27:32 ID:???

>>67
派遣で帰ってくる人は、会社が金になると思ってるからまだましな人かな？
派遣してて首にしたり、K会へ引取ってもらった人いるけど
かわいそう。会社って冷たいよね。今まで派遣業で儲けてるのに・・・
クビにするなんて。
こんな会社潰れるんですよね。きっと
私の会社なんか今の状況では補償コンサル業務のみでは儲からないの、
今ごろ気づいたみたいで・・・
手遅れです。

76 ：名無し組：2007/12/20(木) 09:39:46 ID:???

>>74
そう言う勘違いをしてるコンサルの多いこと。

>>75
社員を物扱いするような会社に勤めてるより、K会に行った方が
待遇良いよ。少なくとも収入はまとも

77 ：名無し組：2007/12/21(金) 00:43:59 ID:???

こんなスレがあったんだ！
現役のときにきたかっｔ(ry
おととしの今頃、辞める決心を固めてたなぁと
ここ見て思い出したよ。
ちなみに　女子です。
面白い仕事だと今でも思っているけど、
上司のパワハラとストーカー役人に負けた　orz

78 ：名無し組：2007/12/21(金) 23:24:47 ID:zqKJh1up

募集
最近個人ではじめたんだけど、
会社名考えて。

79 ：名無し組：2007/12/21(金) 23:51:57 ID:???

>>78
『今となっては、こんな仕事しかできないが、勤め人じゃボッタ会社を立ち上げたされるから、どうせなら他人からボッタしてやろうとよ株式会社。』
『ワーキングプアー製造（株）』
『経済奴隷（株）』

80 ：名無し組：2007/12/22(土) 22:23:19 ID:wGdQf1wG

うちのボーナス1ヶ月分。

81 ：名無し組：2007/12/22(土) 23:25:51 ID:???

亡無あってよかったね。オメ
ワシないよ
カミサンも亡無もらったよ
サービシしなくっちゃね
ガシガシ　ウッフン

82 ：名無し組：2007/12/24(月) 02:13:24 ID:???

役所相手じゃ商売にならないから、地権者相手に相談業務おっ始めてるコンサルも
あるらしい。
部外秘の単価本振り回して、弁護士ばりに民間相手に商売するとは良い度胸だよ。

83 ：名無し組：2007/12/24(月) 13:25:31 ID:???

結局北陸と関東のほか、ドコの地区が来てんの？

84 ：名無し組：2007/12/24(月) 21:55:33 ID:???

補償コンがなんで建設コンなんかと一緒なんだ？
当然持てる知識というか技術というか
補償してもらう方にも公開して活用してもらうのが
本当だろう。そうしないと評価とか一方的過ぎない
じゃないの。部外秘だって、税金で作ったモンだろう？
だから出るとこ出て勝負すれば、わけの分からんものも
ハッキリしていいじゃないの。

85 ：名無し組：2007/12/24(月) 23:00:15 ID:???

単価表は原則部外秘だが、今は情報開示請求を出されれば
公開しなければならなくなっている。絶対秘密のものではない。
それにいわゆる地権者相手の逆コンサルというものは、補償内容が
妥当かどうかとか税金の処理の仕方とかをアドバイスするものじゃ
ないの？
同時に本来の業務も請け負っているコンサルなら単価表の中身を
積極的にバラすのはまずいのでやらないと思うが。

86 ：名無し組：2007/12/24(月) 23:13:00 ID:???

補償コンは叩き台つくり
決めるのは当事者間

87 ：名無し組：2007/12/25(火) 01:57:15 ID:???

補償内容が妥当かどうかとか、税金の処理をどうするかとか、地権者がアドバイスを
求めるのは当然の事だと思う。

しかし、それをたかが補償屋崩れの輩が、全て知り尽くしたような顔してアドバイスして
しかも、それを商売にしてるのが問題だって事。

出るとこ出て勝負したけりゃ、弁護士に相談すりゃ良い。裁判でも何でもして
補償内容を公表して貰えば良い。
今は、裁判制度もすごく敷居が低くなってんだから、そっちの方が結局安くつく。

税務の相談だって、補償屋にとっては専門外だろ？

地権者に補償案件は私が専門家です、こう言う事案は早くしないと手遅れになりますよと
煽り立てて、正式に手続きすれば公表されるべき役所の調査資料があるにも関わらず
役所は資料を公表しませんよ、だから私が査定してあげましょう、私なら役所の査定根拠も理解しています
その代わりそれは別途料金を頂きますよ。
それでも、私が関わった案件では、こんなに補償金が上がりましたよと、不安一杯の地権者の射幸心を煽るような商売をするなって事。

やりたきゃ、弁護士・税理士・司法書士、最低これくらいの有資格者になってから
やれって言いたい。

88 ：名無し組：2007/12/25(火) 15:24:01 ID:???

株式会社コムコン
[comcon]とは行政から独立した「権利者側」の立場に立った補償コンサルタントという意味です。
ttp://www.ne.jp/asahi/comcon/japan/index.html

・・・どうなんでしょ

89 ：名無し組：2007/12/25(火) 17:54:17 ID:???

>>87
そんな四角いらねえ
矢ー様御用達の弁護士先生もいらっしゃるでよー
いろいろお悩みがあれば、コンサルいたしますよ
ということですね
そのときに四角が必要ならそいつ等に頼む
助け合いの精神ですね
クライアントが困っていれば
何とかしてお助けしますよー

90 ：名無し組：2007/12/26(水) 02:11:48 ID:???

>>89
要するに自分じゃできない事は外注して、ピンハネのツケをクライアントに
回すと・・。

91 ：名無し組：2007/12/26(水) 02:32:31 ID:???

>>88
もっともらしい事を書いてるけど、話を複雑にして、いかにも専門家に依頼しないと
損しますよと誤解させてるな。

建物移転料については３０００万で十分だけど、４０００万提示してもらったからＯＫ。
でも、工作物はまだ新しいから、３００万は欲しいけど、２００万の提示だから
１００万上乗せしろ!!なんて交渉してたら、話が難航して時間の経過と共にさらに
価値が下がる事もある。

項目ごとの交渉じゃなくて、総額でのお話。

この会社の人たちは、交渉が難航したあげく、経年と共に補償金が下がった時の責任は
取れるのかな？
しっかり準備しないとダメ。ちゃんとした所に相談しないとダメ。とそればっかり
書いてるが、経年と共に補償金が下がる可能性やそうなった時の責任、どう取るか
一切ふれていない。

ケンカはアンタがやってね。
私は指示するだけ、それで怪我しても知らないよ。でも勝っても負けても報酬は
もらうからね。って事だろ？

しかも、一度認定した工法を覆すのは大変と、手遅れになったら終わりのように
書いてるが、新しい事実が発覚した場合は、工法の変更もするし、事前に何か
準備したら、権利者に有利な工法になるとも限らない。

92 ：名無し組：2007/12/26(水) 23:41:15 ID:???

>>88
なにも知らない地権者は引かれるかも・・・・
でも、説明不足だったら、詐欺に近いかまもね。
そうだ、相談者地権者の個人情報高額で売れるんじゃないのかな
地権者名簿、補償金一覧、成果品が高額で取引されていたりして・・・

93 ：名無し組：2007/12/26(水) 23:42:01 ID:???

最近、なんだか上層部が揉めている。
うちはＩＳＯ認証取得してもう１０年目になる。
社内には未だに管理責任者・品質管理部などと言って威張り散らし、ろくに仕事もせず年中業務のやりかた？ばかり考えている人間がいる。
当初偉そうに言っていたスパイラルアップどころか、年々業績が悪くなっているのを奴らはどう思っているのか。
沢尻じゃないけど、諸悪の根源はお前らだろ！
いつまで続けるのか、もう、そろそろ気付いてもいいのではないか。
・・・と言ってやりたい。

94 ：名無し組：2007/12/27(木) 23:51:43 ID:???

>>88
この会社だけじゃなく、他の所でも事前の準備を強調してるよな。
事前の準備って何させるんだ？
俺たちが聞く事と言えば、不明な場合の経過年数とか設備の確認とか
その程度だろ？
あと、確認図面の有無くらいで、そんなもの調査時に無くても、経年が不明でも
後からでも、なんとでもなるし、正当な話で補償するなら、事前に何か準備して
なくて、損する事なんて一つもないよな。

使ってない空地があったら、知り合いでも親戚でも良いから、車止めて車の
保管場所だと言えとか。トラロープでも張って、駐車場らしくしてりゃ良い
とか。
微妙に古い木造住宅で、ギリギリで建物に当たらないなら、少々金かけてでも、簡単な部屋を増築しとけ
とか。
営業してたら、１ヵ年だけでも高額の申告させて、過去３年分も資料ねぇーよ
って言わせるとか。
偽造した申告書のコピーを提出させるとか。

最初から本当の事言ってしまうと、後から覆せない事って不正な事しか思いつか
ないけど、こう言う会社って、地権者に一体、何をさせるつもりなんだろ？

95 ：名無し組：2008/01/06(日) 16:14:52 ID:???

補償業務管理士が役に立つ資格になってきた。
簡単なときにとっておいて得したよ。

96 ：名無し組：2008/01/09(水) 10:17:21 ID:???

>88
以前勤めていた会社で（元請け業者）、こういうことやろうかって議論はあった。
でも問題が多すぎて事業化しなかったよ。
・単価本の目的外利用
・弁護士法はじめ多数の法令違反（顧問弁護士に相談したらアウトだった）
・権利者が知りたい情報のうち合法な部分は、役所が教えれば済む話
・非合法な手法を教える専門業者ってマズいよね
・てか役所と敵対関係に回ってどうすんだよ
って感じだったかな。
>88は単価本手に入れるためにどっかの下請けに入ってるだろうけど、
俺ならそんなとことは怖くてつきあえない・・・

97 ：名無し組：2008/01/10(木) 03:14:36 ID:???

単価を隠すからいつまでたってもメジャーになれないこの業界なんだと思うよ。
全部おっぴろげてしまえばいいんだ。
その上でこれこれこういう理由でこう算定してこれだけですと、
地権者にも役所にも説明することを仕事にしてしまえばいいのに。
その方が公明正大になるでしょうよ。
談合もおかしな金額調整なんかもなくなると思うのだが。

98 ：名無し組：2008/01/13(日) 00:43:30 ID:???

単価を公開しとけば単価更正も役所がやるんじゃない？

99 ：名無し組：2008/01/13(日) 17:53:27 ID:???

このスレ好きだから、過疎ってるからage

イェイ

100 ：名無し組：2008/01/14(月) 17:47:14 ID:???

今って単価公表してるんなじゃいの？
そう聞いたけど