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掘り込み駐車場つきの3F建について教えてください

1 :名無し組:2008/09/24(水) 08:19:01 ID:???
中古物件にて一戸建てを探しているものなんですが
昨日、掘り込み駐車場つきの3F建ての一戸建てを初めて見ました。

築30年程度経過しているものの建物の状態として
素人目に駐車場の壁などを含め
ひびの入っているような部分はどこにも見当たらず
いい物件だなとは思ったんですが、
このような物件は購入した後に同じ条件(掘り込みつき駐車場付き3F建て)で
建て替えをしようと思うと大変ですか?

ご存知のメリット・デメリットがあれば教えてください。

2 :名無し組:2008/09/24(水) 09:40:25 ID:???
構造は鉄筋コンクリート造でしょうか?
地下鉄筋コンクリート造の地上鉄骨造でしょうか?
建て替えを考える場合前者でも後者でも大変では有りませんが
後者の場合地下のRCのみ残して地上階のみ建て替えも出来ます。
ただし、築30年(1978年竣工)ですと1981年に改正のあった
新耐震基準以前の旧耐震基準の建物なので地下RCを残す場合は
補強など検討が必要です。
また土地により30年前はその面積規模・高さの建物が建てれたけど
現行法では建てれないというケースもたまに有ります。
三階建てでは然程問題にならないかもしれませんが
建て替えを視野に入れているならその辺の確認も必要かと思われます。

追記:単発質問は「スレッドを立てるまでも無い質問」にお願いします。


3 :名無し組:2008/09/24(水) 09:42:21 ID:???
そんなもん許可条件によって違ってくるだろ
くだらない単発糞スレ立てるな死ね

4 :名無し組:2008/09/24(水) 09:46:01 ID:???
>>3
くんなニートw

5 :名無し組:2008/09/24(水) 10:12:31 ID:???
>>2
ご指摘ありがとうございます。
書き込みルールの方を読んだつもりでしたが気付けませんでした。
そちらスレッドのほうで再度書き込みをさせていただきます。
ありがとうございました。
ご回答を少しだけさせていただきますと、鉄コンの1階(堀込駐車場部分)の上に木造2階建とのことでした。

6 :名無し組:2008/09/24(水) 11:57:51 ID:???
>>1
豆腐の角に頭ぶつけて(ry

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